Дом 133,8 м² на участке 25 сот.

В Иcтринcком paйоне продаётcя двухэтaжный дом c жилой мaнсаpдoй - пpигoдный для кpуглoгoдичнoго проживaния.
От МKАД пo Hoвopижcкoму шоссе примеpнo 40 км.
Нa учaсткe еcть: баня, сaдовый домик (для xрaнения инвентapя для cадa), туaлет, теплица, курятник.
В сaду eсть столбoвaя чaсовенкa постpоенная по старо-русской технологии из красного кирпича.
Исторически обжитое СНТ. Стоимость владения очень выгодная - примерно 18 000 р в год взнос в СНТ, газ и свет по счетчику платим напрямую.
Дом 133,8 м2. Построен в 1997 году из пенобетонного блока. Фундамент- заливная бетонная плита.
Перекрытия деревянные. У дома 2 этажа и жилая мансарда.
Высота потолков 2500-2600 мм. В доме сделан косметический ремонт.
Все стены в доме покрашены в один цвет. Можно перекрасить в любой. Все комнаты пустые, чистые после кейтеринга, без мебели, техники и старого хлама. В доме один сан-узел.
Когда делали ремонт в доме, в сан узле произвели демонтаж, но до конца не доделали-нужен капитальный ремонт сан-узла.
Выводы для унитаза в септик, горячей и холодной вода-сохранены.
Обстоятельства поменялись, решили продавать дом как есть. Готовы подвинуться в цене с учетом предстоящих работ в сан-узле.
В дом заведён магистральный газ. Отапливается газом. В котельной стоит новый котёл.
Дом электрофицирован мощностью в три фазы-более 15 кВт. Установлен стабилизатор напряжения.
Установлен септик ЮНИЛОС (обслуживаем раз в два года)
Водоснабжение из скважины ( глубина 80 метров). Всегда большой напор воды и бесконечный дебит- нет проблем с поливом сада.
Планировка дома:
-Первый этаж-прихожая-тамбур, холл, кухня,столовая,гостиная, ванная комната с туалетом.
-Второй этаж-лестничный холл, кабинет, две спальни, балкон.
-Третий этаж - мансардное помещение, чердачная большая кладовка.
Дом расположен на ухоженном участке у леса. Если посмотреть карту или фото со спутника-на границе участка огромный лесной массив. Поэтому всегда чистейший воздух, тишина и пение птиц.
Много вложено сил и средств в благоустройство сада с ровным газоном, проложены эффективные дренажные системы для отвода воды с участка. Есть системы для установки автополива.
К существующей площади участка возможно присоединить ещё несколько соток, нужно перенести забор. Подробности покажем и расскажем при встрече.
Рядом с домом есть современные супермаркеты - Перекрёсток, Дикси, много продуктовых магазинчиков, есть булочная и кафе. Много садовых центров, питомников растений, строительных рынков.
Нет проблем с медициной. До города Истры 15 - 20 мин на машине. Там мёд центры, больницы.
До Истринского водохранилища 15-20 мин на машине.
В пешей доступности от СНТ протекает река ИСТРА.
Если вы любите природу, прогулки по лесу, собирать грибы, ягоды, заниматься садом, цветоводством-то это прекрасное место ждёт вас.
Приезжайте на просмотр-все покажем и более подробно расскажем.
Все документы в порядке. Один взрослый собственник, много лет владеет участком.