Коттедж 207 м² на участке 8,5 сот.

Фото настоящие, именно этого дома! Я собственник, не риэлтор! Зарегистрированный жилой дом 207,8 кв.м., полностью оборудованный с мебелью и бытовой техникой!
Авторский проект (Испания), год постройки 2021, газоблок, толщина стен 30 см, фундамент плита с теплым полом (УШП), канализация (септик) 4 куба, скважина 27 метров, система очистки воды до питьевой (обратный осмос), электрический котел (до 4,5 кВт), сплит системы, 4 инвертора.

Дом имеет 3 спальни на втором этаже, зал с кухней, 2 сан узла (по одному на каждом этаже), ванная, гараж, большой балкон, и 2 террасы на каждом из этажей.
Забор бетонный декорирован с освещением.
Подключен интернет, телевидение, видеонаблюдение. Реализовано энергоэффективное отопление, которое потребляет 1,5 кВт в час, в самые холодные дни до 3 кВт (таких дней здесь 14 в году). Полы теплые, стены толстые, вентиляция хорошая, поэтому конденсата и плесени нет и не будет.
В каждой комнате установлена сплит-система инверторного типа (бесшумная и энергоэффективная).
Кухня ИКЕА премиум, все санузлы ИКЕА.
Автоматическое бесшумное управление насосом водопровода, водонагреватель, чешская система очистки воды (питьевая), стиральная машина BOSCH и другая бытовая техника.

Участок 8,5 соток полностью огорожен капитальным забором, декоративан штукатуркой "короед", перед домом парковка площадка из брусчатки (старый город), вокруг дома так же отмостка - брусчатка, терраса во дворе из террасной доски в термальной обработке. В углу детская зона, с горкой и качелями, мангал, скамейки, стол. Посажены туи (1,8 метра).
Соседи живут круглый год.
Есть возможность обслуживать, в случае необходимости.

!Возможно увеличение территории за счет покупки у меня смежного участка 8,5 сотки (итого 17 соток будет) +1,5млн. И так же по границе участка проходит газ, при желании возможно быстрое подключение.

Дом находится в тихой части п. Кучугуры Темрюкского р-на в 600 метрах от Азовского моря, поселок курортный, песчаный пляж, мягкий климат, территория между двумя морями, отличный подъезд, магазины, школа, поликлиника, аптека все есть!

С террасы второго этажа открывается панорамный вид на море, фотографии не способны передать)
Кадастровый номер участка 23:30:0201006:250
Кадастровый номер дома 23:30:0201006:700
Присвоен адрес: Миндальный переулок дом 3.

Соседние участки принадлежат мне, застраиваю в похожей архитектуре, без гостиниц и баз отдыха!!! Перспективное окружение)

Все документы чистые, подходит под ипотеку в любом банке, есть тех план и тех паспорт!
Торг, если без ипотеки)

В качестве частичной оплаты (обмен) готов рассмотреть автомобиль.

Размещено на домклик, пройдены все проверки - доступна самая низкая % ставка от сбера, для понимающих!

дом у моря
современный дом
дом с плоской крышей
обмен на авто