Гостиница, 20 м²

Инвестируйте в недвижимость

В развивающемся горнолыжном комплексе

Terraski Village – отличная возможность инвестиций в недвижимость.

Комплекс только начинает свое развитие и будет расти в ближайшие годы. У вас есть возможность выбрать первоклассные апартаменты и получать с них прибыль.

Мы создаём собственную экосистему внутри парка.

На закрытой территории уже есть:

Коттеджи с верандой - 20 отдельно стоящих домов;

Коммуникации: вода (скважина) электричество, (своя ТП) канализация (септик), газ.

Подготавливаются:

— Спортивные и детские площадки (получен грант от министерства туризма на 2.9 мил на установку 2-х детских площадок и 1-у спортивную)

— Благоустроенная территория

— Видеонаблюдение

— Собственная парковка для автомобилей

— Разнообразная event-программа

— Ресторан;

— банный комплекс;

— Прачечная;

— Зона барбекю;

—СПА комплекс

—ЭКО тропа к реке Волга;

—свой благоустроенный пляж;

—крытый бассейн;

—чаны

—уличные джакузи

—веранды у каждого дома

—библиотеку

—персональные зоны отдыха

Покупка возможна только готового номера с полной отделкой и нашим дизайн-проектом, (2.2 мил. Рублей за 20 м. Выделенные как отдельный объект),

каждый дом разделён на отдельные апартаменты по 20 м.кВ. (8 номеров в доме). Их можно объединить (есть проект и уже отремонтированные номера 45 и 80 м.)

В отремонтированном апартаменте, (20-45м.) Есть долгосрочный арендатор за 30-55т. В месяц, поэтому можно купить с долгосрочным договором на 10 лет, и получать стабильно свои 16% годовых (без учёта низкого входа в проект и увеличения рыночной стоимости в 2-а раза в течении 2-х лет).

В объявлении указана минимальна цена за апартамент.

Terraski Village — закрытый коттеджный апарт-поселок клубного типа, расположенный рядом с популярным горнолыжным комплексом Terraski Park в 38 км от Нижнего Новгорода, в живописном месте Кстовского района. Недвижимость такого уровня и в таких локациях принято считать надежным объектом для инвестиций, особенно в период турбулентности, не стабильности, опыта пандемии и постоянно растущего роста внутреннего туризма.

Причины для инвестирования:

1. Обособленность и готовность проекта:

Все Дома введены в эксплуатацию и стоят на учете, имеют выписку на собственность, земельный участок 4-га в собственности и окружён со всех сторон соседями (горнолыжный комплекс, коттеджный посёлок на 150 домовладений Терраски, лес закрытый отгороженный забором);

-Вода уже подключена ко всем домам (скважина);

-Электричество подходящее к поселку имеет 2-ю категорию, что позволяет в случае аварии переключить на резервную линию (Своя ТП, 150 кВт только на Дома) и дополнительные 100 кВт на общественные и коммерческие нужды посёлка.

-на ГАЗ Полученные, согласованные и утверждённые и выполненные тех. Условия со своей ШРП.

-дорога до домов в собственности, 60% уже реализована как асфальтовое покрытие, остальные 40% на стадии проекта и выполнения.

2. Нет долевой собственности:

Еще один важный момент — отсутствие долевой собственности. Каждый из 20 введенных в эксплуатацию домов из клееного бруса разделен на 8ь апартаментов площадью от 20 кв. м, у всех отдельный вход, собственный адрес и кадастровый номер, вы становитесь единственным владельцем недвижимости.

3. Доходность

Инвестор может приобрести в собственность от одного апартамента, вложив при этом всего 2.2 млн рублей где в стоимость приобретения входят все коммуникации и готовый ремонт в номере, или приобрести полностью готовый дом (190 Кв.м.)

с восьмью апартаментами с ремонтом пригодным для сдачи в Аренду, так же со всеми коммуникациями и асфальтированной дорогой.

Для сравнения: себестоимость строительства такого дома в такой инфраструктуре сегодня превышает 20 млн руб. и срок реализации от 1-3 лет.

После запуска проекта инвестор через управляющую компанию (долгосрочный договор, заключённый с УК., на 10 лет будет получать доход в виде арендной платы 16% годовых, с 2.2 миллионов вложенных в свой апартамент, инвестор будет получать на протяжении 10-и лет от 30 -и т. В месяц. Не нужно самому заниматься вопросами, связанными с арендной деятельностью. Эти задачи берет на себя УК. которая ежемесячно гарантировано выплачивает владельцу апартаментов доход, независимо от арендной загрузки. Риски УК., диверсифицированы: предполагается, что половина домов будет сдаваться на длительный срок, половина — краткосрочно.

4. Готовая концепция

Зимой точка притяжения — горнолыжный комплекс Terraski Park, с 2017 года набравший популярность в Нижегородской области и соседних регионов и нарастивший посещаемость до 1 тыс. человек в сутки. Но кроме подъемников и всей сопутствующей инфраструктуры на территории есть контактный зоопарк, хаски-дом, детский центр, рестораны и другие развлечения для семейного отдыха, поэтому гостевые коттеджи на территории комплекса пользуются повышенным спросом в любое время года, особенно сейчас — вряд ли кто-то поставит под сомнение растущую ликвидность внутреннего туризма.

Владельцам и гостям апарт-коттеджей будет доступна вся эта инфраструктура, при этом территория самого апарт-поселка закрыта от посторонних. Это дает пространство для маневров с точки зрения маркетинга: можно продвигать круглогодичный отдых “мама + ребенок”, ретритные программы, дачи выходного дня с арендой на год и так далее. Многолетний опыт позволил учесть при строительстве поселка все детали, от того, в какую сторону развернуть веранды домов, до того, где выгуливать собак.

Итого инвестор получает:

-достойная доходность,

на каждый вложенный рубль, инвестор получает свои 16% годовых, на протяжении 10 лет, ничего не делает, его актив растёт, вместе с вложенными денежными средствами, (обсуждается обратный выкуп + 12% годовых за каждый год владения), вложенные денежные средства гарантированы выделенным в натуре обьектом недвижимости (апартаментом) в собственности инвестора. доходность 30 т. Рублей ежемесячно + 5% ежегодное повышение прописанное в договоре аренды),

- ликвидность, маленькие номера, всегда проще сдать и перепродать.

- Сексуальность (таких предложений, где в совокупности все готово и такая окупаемость нет на Нижегородском рынке), вы сопричастны к уникальному и эксклюзивному проекту, которых ещё нет в Нижегородской области, где в одном пространстве по мимо уникальной природы уже имеется столько точек притяжения готовой инфраструктуры.

- клубность (все инвесторы получают на все услуги скидку 25% на все и могут жить в любом свободном номере со скидкой, пользуясь всей инфраструктурой).

-рассрочку если в этом есть необходимость.

-надёжность (нас уже проверил рос.туризм).

https://youtube.com/@terraskivillage5800?si=95xIkY6z_z0MohMl