Дом 259,3 м² на участке 15 сот.

Уютный и тёплый коттедж с дизайнерским ремонтом.

Удобное расположение – в черте города, не путать с «Подсобным», «Ульяновкой» и тд, 3 минуты пешком до асфальтированной дороги (ходит газель и автобусы санаториев), дом на параллельной улице - близко, но тишина и прекрасный вид, 13-15 минут пешком до центра (вдоль асфальтированной, проезжей улицы «Объездной», проходит широкая, пешеходная, так же асфальтированная дорога)

В коттедже 2 жилых этажа + цокольный этаж - высота 2м 40 см, в нём: топочная (газовый котёл – возможно удаленное управление, запасной - твёрдотопливный «buderus» 18.5 м2, комната – кладовая 19,5 м2, большая комната с отдельным выходом 40.2 м2, под лестницей комната для хранения 5.6 м2. Выход на крышу через балкон, огромное пространство не считалось, оно не отапливается.

Планировка участка и строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту с соблюдением всех строительных норм и правил. Использовались исключительно качественные и дорогие строительные и отделочные материалы.

1 этаж- Кухня 18,3 м2, с отдельным выходом в сад и на открытую террасу (из кедра) с массивными деревянными лавочками и столом (остаются), коридор холл 16м2, гардеробная – шкаф купе с зеркалами, гостевая комната 10.6 м2, зал 26.9 м2 с камином и двумя окнами, одно из них панорамное с видом на сад и на гору «Церковка» - канатная дорога, сан.узел: туалет (встроенный Grohe), душ мозаика, встроенный (vidima), 4.8 кв.м. , гараж 38 кв.м (2 джипа, один за одним)

2 этаж- три спальни (12.2, 19, 19.5 кв.м.), застекленный балкон для релакса, сан.узел с большой угловой ванной и встроенным туалетом (Grohe), просторный коридор, весь второй этаж покрыт утолщенным ламинатом «под кожу».

О конструктиве-

Фундамент ленточный, (цоколь блоки 600 с утеплением, гидроизоляцией). Стены дома толщиной 64 см. выполнены, из красного кирпича. НЕТ НИКАКОГО ГАЗОБЕТОНА (берегите своё здоровье!) окна пятикамерные, топ покрытие + газ аргон (тепло меньше уходит)

Перекрытия железобетонные.

Удобная лестница: сваренный остов – железо (навека), обшита деревом, все три этажа обклеяны пробкой.

Крыша дома и два крыльца из полимерпесчаной черепицы (качественный, надёжный материал), баня, зона барбекю, крыльцо из кедра – «шинглас» двухслойный.

Коммуникации- Отопление газовое и водопровод центральные, канализация местная (12 кубов) – вызываем 2 раза в год, 1100 рублей. Плита электрическая.

Что останется-

Большой "С образный" диван в зале.

Вся встроенная мебель (ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ: коридор, кухня, в каждой спальне на втором этаже - всего 5), кухня с фасадами из массива дуба раздвижной стол, из стекла со стульями, холодильник двухстворчатый (bosh) с ледогенератором, микроволновка, духовой шкаф.

Спальня (встроенный шкаф - вся стена, тумбы прикроватные, кровать 1800×2000 с качественным ортопедическим матрасом, так же большая кровать с матрасом в гостевой комнате.

В зоне BBQ многофункциональная жаровня, дополнительно добротный тандыр (из Казани) - незабываемый, изысканный, сочный, с запахом дымка вкус.

Двор-

Земли 15 соток, на которых помимо дома, расположена просторная Банька из ароматной Пихты (диаметр бревна 22 см - зимой можно жить), печка со спец. камнями (малиновый жар, талькохлорид и тд), потолки Кедр, пол Лиственница, как и 3 нижних бревна бани, специальный шнур с подогревом на воду - от перемерзания (отдельный автомат). Зона барбекю с дерявянной большой люстрой и подсветкой дорожки и вокруг барбекю (включается простым нажатием и через Алису, или через приложение, так и выключатели коридор, сан-узел, подсветка кухня, большая спальня - 2й эт).

Поликарбонатная теплица 3×8 м. Разные плодово-ягодные деревья (ранние, поздние яблони, ирга, слива, груша - конференция, сладкая вишня, сортовая Боярка, Рябина). Много декоративных кустарников и деревьев (Манжурский орех, Липы, Лиственница, дикая Маслина, сортовая Ива, махровая сирень и тд.)

Забор из кирпича и проф. листа (высотой) больше 2х метров.

Придворовая территория, заезд, широкие дорожки к теплице и барбекю выложены плиткой.

За домом можно присматривать удаленно. Широкополосный интернет, интернет телевидение (много каналов).

Причина продажи - выгодное предложение работы, переезд в другой город.

Один собственник, все документы готовы.

Не дозвонились - напишите сообщение, перезвоню.