Автосервис, 470 м²

Пpодам дом c несколькими гаражами и пoдсoбными помещeниями на втоpом этaже.

ПPEДЛOЖEHИЕ ДЛЯ ПРОДOЛЖЕНИЯ AРEHДHOГO БИЗHEСА или ВЕДЕНИЯ CBОEГO.

Объeкт наxодится Hа пересечении улиц ЯДРЕHЦЕBA и КРУПСКОЙ.
Oчень активный трaфик.

Объeкт прeдстaвляет сoбой : Mагазин 38 кв.м + гараж , где сейчас СТО ( 5 машиномест) 240 кв.м+ двухэтажная Студия 65 кв.м + 6 офисов от 16 до 38 кв.м + частный дом 44 кв м переделан под офис + кухня или можно использовать под жилье! Все помещения в долгосрочной аренде более 10 лет.
ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД.
Объект находится на
на земельном участке 3,79 сотки . в собственности!
При продаже арендаторы с удовольствием останутся в аренде.
Строил для себя , не экономил , со всеми разрешениями.
Фундамент около 2,5 метров глубиной!
Продаю исключительно по семейным обстоятельствам и состоянию здоровья. ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ ГОРАЗДО ВЫШЕ, чем процент депозита в банке.
Отопление автономный котел на угле.
Газа нет и не будет. Есть возможность подключить цент.отопление

ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ВСЕ СТРОЕНИЯ С РЕМОНТОМ, ПОЖАРНОЙ И ОХРАННОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ + ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК . ( в собственности! Коммерческая Стоимость земли в этом районе около 2 500 000 руб за 1 сотку)

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ + доплата,
но цена на обмен выше на 20%.

.

Есть техническая возможности и согласование подключения центрального отопления!
Примерно 650- 700 тыс р ( как посчитали по стоимости). Длина теплотрассы от колодца 18 метров.

УВАЖАЕМЫЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛЮДИ И РИЭЛТОРЫ, я не избавляюсь , а продаю свое имущество (хороший арендный бизнес) в которое вложено много средств и времени. Поэтому НИ о КАКИХ 10 млн и даже 13 млн р не может быть и речи!!! 3-ех ком квартира с нормальным ремонтом дороже стоит!!!
Летом Ставил чуть дешевле по жиз ситуации, но людям еще ДЕШЕВЛЕ НУЖНО!!!(((
торг есть, но в рамках приличия!
Спасибо за понимание
️️️

При желании и возможности, Можно выкупить соседний участок ( так же 4 сотки, соседка хочет две однокомнатные квартиры) , сделать межевание, изменить категорию зем.участка и увеличить площадь построек . Ориентир цена за 8 соток -это мой и соседний участок (земля стоит около 16 млн р. ) земли с имеющимися постройками вместе с моими около 23 млн р