Продам базу отдыха на Байкале

Продам базу отдыха на Северном Байкале!
«Месторасположение»
База находится в районе п. Душкачан и хорошо заметна с федеральной трассы по направлению на «Дзелинду». Заезд осуществляется с федеральной трассы.
Удаленность ж/д вокзала Нижнеангарска 6 км, до аэропорта 12 км. До ж/д вокзала Северобайкальска 33 км. До северной точки Байкала 6 км по воде. До пляжа Ярки на машине 12 км, До Слюдянских озер 55 км.

Удаленность от горячих источников:
До «Дзелинды» 62 км (1 час на машине)
До «Солнечного» (Гоуджекит) 62 км
До «Хакус» на машине по льду 75 км, на катере по воде 55 км
До «Карикей» 40 км.
До «Котельниковский» 110 км

«Логистика»
На поезде в любом направлении.
Прямые рейсы на самолете из: Улан-уде, Красноярска, Иркутска- 3 раза в неделю по каждому направлению.
Маршрутный автобус из Иркутска- ежедневно.
Самостоятельно на автомобиле.
В январе 2024 года, начинаются работы по строительству новой взлетной полосы, после чего через 1,5 года будут осуществляться прямые рейсы из Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга и Тюмени.
«Территория»
Земельный участок огорожен металлическим забором. Асфальт, на территории. Лесопарковая зона, волейбольное поле, горка для детей, шашлычно-мангальная зона.
Спуск к воде. До воды 100 м. Общая площадь участка 2.5 га. Поделен на три:
(Кадастровый номер: 03:17:000000:6180
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Под объекты недвижимости базы отдыха. Уточненная площадь: 15 255 кв.м.

Кадастровый номер: 03:17:000000:6179
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Под объекты недвижимости базы отдыха. Уточненная площадь: 8 344 кв.м.
Кадастровый номер: 03:17:050101:170
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для ведения личного подсобного хозяйства. Уточненная площадь: 1 500 кв.м.
Форма собственности.
Собственник физическое лицо, более пяти лет в собственности.

«Инженерные коммуникации»
Электроэнергия 200 квт. От жд тариф по жилому 3.50 по нежилому 5.9

Скважина глубиной 165 м, диаметр 20 см, дебет скважины 5 литр в секунду. Столб воды 30 м от поверхности. Стоит на кадастровом учете, полный пакет буровых документов, геология. Анализ воды произведен в Германии, есть заключение.
Водонапорная башня для летнего пожарного водопровода 12 м3
Септики 4 штуки по 10 м3, все дренируют.

Строения находящиеся на территории
«Жилой дом»
Общая площадь 220 м2. Полностью благоустроенный. Двух подъездный. С одной стороны, 90 м2. Из них кухня, столовая, туалет с душевой, 4 комнаты.
С другой стороны 130м2, кухня, столовая, туалет с душевой, 4 комнаты, каминный зал.
«Жилой корпус»
Общая площадь 440 м2. Летний водопровод, разводка системы отопления, канализация. 2 душевых комнаты в каждой из которых по два душа и два умывальника. Отдельно два туалета по 2 унитаза. 10 комнат по 25 м2 и 7 комнат по 12.5 м2. Фундамент свайный. Кровля, профлист.
«Летний домик» по типу А- фрейм.
2 этажа 100 м2, 6 жилых комнат. Без отопления и туалета. Фундамент свайный.
«Баня»
Площадь помещений 54 м2, терраса 20 м2. фундамент ленточный,
«Столовая»
Общая площадь 240 м2. Из них 150 м2 это первый этаж, 90 м2 второй этаж.
Плюс цокольный этаж 150 квадратов предназначенный под хранение продуктов питания.
Разводка отопления, жб стеновые панели, пустотки перекрытие, второй этаж брус, пол заливной. Кухня, мойка и зал.
«Гаражный бокс»
4 заезда. Площадь 340 м2, в одном боксе яма. Материал кирпич, фбс, перекрытия пустотки, высота ворот 3.5, высота потолка около 5 м.
«Овощехранилище»
Площадь 50 м2, заглубление 3 м, перекрытия пустотки, стены монолит бетон.
«Контрольно-пропускной пункт»
Общая площадь 12 м2. Отопление печное.