База Отдыха с Этно Парком

Прoдaю уникальный учaстoк для реализации базы oтдыхa и возможноcтью гoс. финанcиpoвaния.

Coбcтвенность!

Зeмельный учаcток плoщaдью - 1 Гa !
Ecть вoзмoжность расширeния.

Бeрeг pеки Aхтубa.

( Есть дoговоpеннoсть взять в аpeнду вoдную гладь нaпpотив участка и пляж в аренду у госудapcтвa для уcтанoвки пpичaлa и обуcтройства собственного пляжа!)

Панорамный вид на г. Волжский.

Уникальное расположение между двух городов- г. Волгоград ( 1 млн.жителей) и г. Волжский ( 500 тыс. жителей) и между двух рек Волга и Ахтуба.
( гарантированная загрузка базы круглый год).

СОБСТВЕННОСТЬ.

Участок находится непосредственно на берегу р.Ахтуба , что позволяет реализовать проект как Туристическую Базу Отдыха, спортивную базу рыболовов- охотников и др. проекты связанные с рекреационной деятельностью.
Наличие близости реки позволяет поставить причал для стоянки катеров, Баню на воде и т.п. Пляж.

Проектом предусмотрено:

Канатная дорога непосредственно на участок из центра г. Волжский!

Огрождение периметра участка забором 3D.

Живая изгородь из бирючины.

Озеленение крупномерными деревьями- ивы, тополя пирамидальные, дубы, сосны.

Скважина на воду.

Подведение электричества.

Установка 10 беседок различной вместимости с мангалами.

Открытие этно отеля состоящего из 11 Юрт кочевых народов на 150 человек вместимостью
и этно ресторана с кухней кочевых народов на 120 посадочных мест.

База для каякинга- Каякинг Центр Ахтуба (р.Ахтуба идеально подходит для этого). для развития каякинга на реке Ахтуба.

SUР бординг.

Ну и конечно круглогодичная рыбалка !

г.Волгограда - 25 км. г. Волжский - 23 км., что делает местоположение идеальным.

Доходность - Сдача Беседок, Юрт ( домиков) в Аренду, Баня, Ресторан для загородных мероприятий, аренда домиков, аренда каяков, SUР досок, различного инвентаря, организация туров по сплаву по реке, рыбалка.
Зимой катание на коньках по реке, катание на снегоходах, прогулки на лошадях, и т.п .,

Так же возможно реализовать на данном участке проект по созданию на его территории Этно Парка( уже идёт процесс по его созданию) посвященного
периоду Золотой Орды ( при поддержки руководства Монголии) - Участок находится в непосредственной близости от бывших столиц Золотой Орды - Сарай Берке и Сарай Бату.

Возможно долевое освоение участка.