Участок 25 сот. (ИЖС)

Зaписал нecколько пoдробных видеo на учaстке, пришлю по зaпpocу.

Учacтoк в 2.5 чacaх от спб, нo такогo сoчeтaния пpиpoды и oтсутствия соседeй c электpичeствoм и сeти LТЕ ближe не нашeл.
Еcли exать из Kупчинo, то вpeмя 2 часа 20 минут, 3 часa я cчитаю от cестроpeцка.
25 coтoк, стороны 40 метров и 60 соотвественно, вокруг участка только лес, соседей нет и не будет!
Это точно не участок для тех, кто считает загород за 10 км от Питера и не видит разницы в природе)
Свой заезд на участок с асфальта, больше там нет участков и не будет, тк статус земли вокруг гослесфонд, при этом участок находится в пределах поселка Ганьково
Те, это настоящие земли населенных пунктов, категория земель для ижс
От асфальта до участка метров 60, с дороги дома не видно совсем, те плотные сосны стоят, проедет любая легковая машина, дорога песчаная и не раскисает весной или осенью.
Кстати дорога хоть и асфальт, но по ней редко ездят машины, так что шум от дороги не беспокоит, может и час никто не проехать, ночью вообще не ездят по ней.
По краям участка вбиты металл трубки кадастровым инженером и нанесены границы участка, есть все схемы.
Электрические столбы подведены в 21 году, установлен счетчик с пультом и заключен договор, линия тоже только ваша.
На сайте газпрома обещают провести в посёлок газ до 25 года, работы по прокладке трубы действительно идут со стороны Тихвина, на май 23 года дошли уже до поселка Бор.
Участок и местность вокруг это песчаные земли и а основном хвойные деревья, грибы реально растут на участке.

Участок стоит на возвышении , сухо это понятно тк песок везде, но интересно, что внизу спуска протекает красивая лесная река довольно сильное течение, с участка видно и в тоже время участкок не нарушает границ защиты рек.
Если кому-то нужно, можно без проблем перевести в лпх, тк правила землепользования поселка это позволяют.
На участке есть дом 2012 года постройки ( не закончен ), можно восстановить тк сруб крепкий, заменено половина кровли на металлочерепицу и несущие балки, требует замены нижний венец, дом большой, выкопать подпол или полноценный подвал в песке вообще не проблема.
Так же недалеко от дома есть собственное место для складирования вещей, стройматериалов и прочего, но необходимо держать это место в относительном порядке, тк я им пользуюсь по обещанию держать в нем чистоту.
Размер сруба с верандой 10 на 9 метров, без веранды скорее всего метров 8 на 9.
Так же есть сарай, но на таком участке наверное можно построить и что-то современные, лично я планировал дом сносить, но решать новому хозяину.
В общем кто ищет кусок поля и забор вокруг вам в другое объявление, этот участок это часть леса в относительно комфортных условиях ( связь, свет и дорога ), в поселке кстати есть 2-3 магазина, почта, школа, пожарная часть и медицинский пункт, метров 500 наверное.
Так же в поселке есть шикарный пляж на большой реке Капша.
За ручьем начинается практически Карелия.
Советую приехать и посмотреть живьем, тк участок в реальности больше, и главное по фото не передать запах хвои и леса в целом.
В Тихвинском районе довольно безопасно, детей отпускают в школу одних и они ловят машины, если едут в соседний посёлок к знакомым или друзьям.
Продает собственник, живу в спб, документы на руках все, на собствнность на электричество и прочие.
Кадастровый номер пришлю по запросу.
Рассмотрю обмен на авто.