Дом 90 м² на участке 11 сот.

Продаётся Аккуратный, ухоженный домик в стиле минимализма, расположенный в лесном раю в одном из чистейших направлений подмосковья.

Вот повезёт же кому то, жить в таком прекрасном месте силы.

Преимущества этого места и дома.
1). Лес начинается прямо на участке. Свежий лесной воздух 24 часа в сутки (Осенью полно грибов) Участок 6 соток ( по факту 11 соток) ровный, ухоженный газон. + 4 грядки с клубникой . Участок ровный, просторный есть место для постройки еще одного дома
. На участке есть 2 яблони, смородина, слива. Берёзы и ели.

2). Дом тёплый, для круглогодичного проживания с отдельно стоящей баней, , Дом 50 м.+ Баня 40м. Дом сделан из бруса 150/150, внутри обшит вагонкой и гипсокартоном + обои. с наружи фасад обшит клинкерными термопанелями, ( стоимость материалов обшивки фасада 600 тс.р делали прошлым летом) что придаёт дому приличный внешний вид и дополнительное утепление. .

3). Имеется сруб баня 40м. ( Баня покрашена в 3 слоя финской коаской-антисептиком Vinha, с гарантией 25 лет) делали для себя, не собирались продавать

4) Вода подаётся автоматически в дом и в баню из колодца. (Колодец новый,100тс.р. глубинный, дорогой насос новый, трубы новые, + фильтра) Вода питьевая.

5).Есть септик (в септике новые 2-компресслра и новый насос, меняли прошлом и в этом году) есть хозблок,

В доме имеется на первом этаже кухня 11м. (Новый бойлер для горячей воды) Гостинная-спальня 17м.
И на втором этаже спальня 16 м. + кладовка 6 м. На входе в дом прихжая 3 м.

5).В доме сделан хороший ремонт (делали для себя, не планировали продавать) установлены новые энергосберегающие эко- окна с деревянными рамами и стеклопакетами с тремя стёклами), на первом этаже в гостинной на полу уложена паркетная доска из ясеня + дополнительно покрыта лаком и массив лиственницы в кухне, покрыт маслом .
. Санузел с душем у туалетом есть только в бане (к дому можно пристроить+100 тс р , мы сами строители можем сделать)
Газ балонный. В СНТ планируется проведение газа. Отопление электрическое ( в зимние месяцы в прошлом году в месяц в среднем выходило 5 -6 тс.р. в
месяц, этим летом сделали обшивку дома утепляющими термопанелями будет дешевле)
Имеется отдельно стоящая сруб -баня с дровяной печью-камином - будет где принимать гостей, ( печь мощная, баня греется за 30 минут) на втором этаже бани имеется гостевая спальня (можно сделать отдельный кабинет для работы). Мансардный этаж в бане утеплён, можно жить зимой .9

6).Удобное расположение, близко от Москвы Доехать из Москвы можно за 30-40 минут по скоростному Новорижскому ш.
Дороги в СНТ чистят зимой . Улицы освещаются ночью . Соседи хорошие, рядом станция Манихино 2. 5 минут пешком И в пешей доступности жд. станция 50-й километр, 30 минут пешком через лес. Люди ходят на электричку кому удобно, фонари даже повесили в лесу , ночью даже удобно.

7).Не далеко Истринское водохранилище куда можно ездить купаться и ловить рыбу.
8).Рядом г Истра 12км. . Рядом посёлок Агрогородок 1.5км. где вся инфраструктура, есть большая школа, детский садик, магазины, дом культуры, поликлиника. Остановка автобуса ( каждые 30 минут автобус едет в Истру)
8).В доме можно прописаться. Я здесь живу прописан и живу круглогодично вот уже пятый год.

Недавно осознал, что это лучшее место где я жил за свои 45 лет.

Есть ещё вопросы звоните, приезжайте смотрите. Мебель частично остаётся в доме .(за доп.оплату могу всю мебель оставить.
Торг уместен при осмотре. До конца августа за срочность готов сделать дополнительную большую скидку.
. Возможна ипотека. Риелторам просьба не беспокоить. Я собственник, не агенство.
Такая цена + скидка . будет только до конца августа, дальше будет 5500тс.

Кадастровый номер Дом - 50:11:0000000:44548
Участок - 50:08:0040315:108