Дом 69 м² на участке 7 сот.

Собственник. Можно под ипотеку.
Все удобства, 20 минут от поселка до Ростова.
Поселок Новонатальин - от Аксайского моста ехать 20 минут, в сторону Волгодонска – на юго-восток. От дома до центра Ростова (пр. Ворошиловский) ехать 35 минут. Везде асфальт. Поселок находится на границе Аксайского и Кагальницкого районов, относится к Кагальницкому району. Везде асфальт. Рядом пруды.

Котеджная застройка в совхозах на 2 половины – левая - правая.
Для удобства доли в доме переведены в статус квартир. Прописка и продажа долей в доме не требует согласования с соседями. (Т.к. теперь это уже не доли в доме, а самостоятельные квартиры).

Соседи – отличные ребята, семья.
Поселок небольшой и мирный.
Дом покупался для проживания возле города, при этом ближе к природе и с видом на природу. Из окон, выходящих на юг, вид на живописные окрестности поселка – луг, пшеничное поле. Для уюта в доме сделан камин (есть на фото). Сразу за поселком бегают зайцы и лисы.

• Дом 1-этажный панельный.
• 4 комнаты,
• общая площадь – 69 кв.м.,
• жилая площадь – 48 кв.м.,
• кухня – 8 кв.м.
• Евро-окна.
• Сантехнические трубы современные пластиковые и металл о-пластиковые;
• Окна на юг и на север;
• Камин.
• Год постройки: 1980 г.
• Газ централизованный;
• Вода централизованная;
• Канализация – слив;
• Есть техническая возможность сделать мансардный этаж. (Соседи сделали и узаконили.)

• Кирпичная баня с централизованным водоснабжением и с канализацией;
• кирпичный сарай.

Возможна продажа дома с мебелью и бытовой техникой с доплатой 200.000 рублей. В том числе:
• дубовый шифоньер,
• 2 дубовые тумбы, современные в хорошем состоянии,
• 4 шифоньера,
• секретер,
• сервант,
• 3 кровати;
• 6 столов,
• холодильник,
• стиральная машина,
• телевизор,
• оборудование Wi-Fi,
• и т.д.
Также возможна продажа части мебели или бытовой техники.

• Земля 7 соток + огород 3 сотки. В общей долевой собственности с соседями (размер общего земельного участка 14 соток).
• Центр участка оставлен свободным под лужайку. По периметру участка плодовые деревья и кусты: груши, яблони, жерделы, алыча, вишни, черешня, тютина, слива, грецкий орех, смородина, малина, виноград. Декоративные деревья и кусты, цветы.

Инфраструктура:
• В поселке: магазин;
• В 10 минутах езды от поселка: магазины «Пятерочка», «Магнит», продовольственный рынок «Дорожный», магазины и рынки в соседних поселках;
• ходят маршрутные автобусы до Ростова-на-Дону, Аксая, Батайска;
• школьный автобус;
• телевидение, интернет