Продам базу отдыха

Туристическая база Восход Одна из известнейших туристических баз советского и постсоветского периода, которая расположена на высоте 620 м. над уровнем моря в предгорье Главного Кавказского хребта, вблизи уникального и удивительного по своей флоре и фауне Кавказского биосферного заповедника.
Для сравнения, в 2008 году оборот базы отдыха составлял 1 500 000 рублей, а в 2022 году – уже 39 000 000 рублей. Руководство преодолело все сложности, связанные с возобновлением работы, а так же создали из убыточного предприятия, доходное и ежегодно прирастающий актив.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге. Находится на окраине поселка городского типа Псебай, на берегу реки с выходом в лесной массив. Пункт скорой помощи, МЧС, полиция, больница, устойчивая сотовая связь.
Удаленность базы от строящейся федеральной трассы Кисловодск – Адлер всего 35 км.
Земельные участки (3 шт.) – общей площадью 2.3Га. Основной участок 2.2 Га. Категория земель: земли населенных пунктов для размещения зданий. Участки находятся в собственности. Здания и сооружения – находятся в собственности. На территории туристической базы расположено 8 жилых корпусов (2.800 кв.м., номерной фонд базы отдыха на сегодняшний день рассчитан на единовременный прием до 200 человек), столовая – 400 кв.м. (на 170 посадочных мест), современный SPA комплекс – 864 кв.м. (баня с холодной купелью, горячие джакузи с гидромассажем, прохладный плавательный бассейн взрослый и теплый трехуровневый детский), детская комната, фито бар, раздевалки и душевые.
Спортивный зал 400 кв.м для единоборств (борцы, каратисты и т.д.)
А также другие подсобные помещения для хозяйственных нужд (прачечная, гараж, склады, столярный цех). Электроснабжение – собственная трансформаторная подстанция, мощностью 250 кВт, в качестве резервного источника питания используется автономная бензиновая электростанция. Газификация – столовая (400 кв.м), СПА комплекс (900 кв.м), корпус № 1 (800 кв.м) и 2 (300 кв.м), офис (115 кв.м). Все необходимое оборудование функционирует. Водоснабжение – собственная водонасосная станция, так же, насосы повышения давления, умягчения, обеззараживания воды, а также имеется запасной водопровод подключенный к местному поселковому водопроводу. Канализация – собственные септики (обслуживает местный водоканал). Интернет и связь – оптоволокно, wi-fi, видеонаблюдение, стационарные телефоны и сотовая связь (4G). Территория базы благоустроена, практически у каждого номера свой выход с садовой мебелью, мангалом и навесом, а так же общая крытая веранда (200 кв. м), минифутбольное поле библиотека и многое многое другое. Правоустанавливающие документы в наличии, ведется вся необходимая бухгалтерия (1С) , документы в полном порядке. На перспективу дальнейшего развития на базе имеются два корпуса требующие капитального ремонта, что безусловно, приведет как к увеличению числа гостей, так и к увеличению доходности базы отдыха. 3D экскурсия на сайте турбазавосход.рф Продаю, потому что необходимы средства. Собственник. Звоните.
P.S. Просьба агентствам и агентам продаж не обращаться пустая трата времени моего и вашего. Обращаюсь к будущим покупателям торг уместен но в рамках приличия и на последние деньги его покупать не надо бизнес требует инвестиций порядка 20-30% от стоимости в данный момент я полученную прибыль реинвестирую в туртический комплекс...