Озеро. База отдыха. Рыбалка и охота разрешены
🏷️ 4,000,000 ₽
📍 Алтайский край, Поспелихинский р-н, Красноярский сельсовет
Обновлено: 06.01.2024 07:00
- Бaзa отдыха нa oзeре "Гусиноe". По цeне квapтиры. Зeмeльный учaстoк pacпoлaгается пpямo нa беpегу, по гpаницe oзeра (cейчаc такой учаcток в собcтвeннocть уже нe oформить). Еcть вся инфрacтруктуpa для постоянного пpoживания, туpизма, oтдыxa, оxoты, рыбaлки, oздopовительного лечения, организации базы отдыха, детского лагеря, санатория, сельскохозяйственного бизнеса.
- На моем канале в YоuТubе выложены видео для полного представления о объекте. Обязательно посмотрите все 13 частей, сам всё подробно рассказываю и показываю.
- Назначение земельного участка подходит как для постоянного места жительства, так и для организации любого Вашего бизнеса: база отдыха, платная рыбалка, охотничьи угодья, санаторий с лечебными грязями, рыбоводческое, фермерское или сельское хозяйство, а также для организации небольшого коттеджного поселка.
- Населенные пункты в округе - Озимая, Красноярское, Поломошное, Мамонтово. Расстояние по трассе А-322 от г.Рубцовск 60 км, от г. Барнаул 240 км.
- В продаже: Жилой дом (31.1 м2) и Земельный участок (17015 м2) всё в собственности на физическом лице без обременений и долгов. Объект полностью готов к продаже, границы земельного участка уточнены в этом году, новые ЕГРН на руках.
- Так как официально, по документам это ЖИЛОЙ ДОМ то налоги на имущество и коммунальные платежи минимальные.
- Сейчас используется как база отдыха "Дом Егеря" для охотников, рыболовов и туристов. Озеро зарыблено. Охота в основном на утку. Рыбалка в основном на карася, весной заходит щука.
- Есть организованные спуски для лодок и для купания. База имеет ограждение и отдельный въезд. На фото со спутника просматривается только часть земельного участка, по факту земельный участок в два раза больше. На видео показываю реальные границы.
- На краю озера есть источники с лечебными грязями, солью и глиной. Вместимость используемого участка 30 - 40 домиков с отдельными хозяйственными постройками и баней. Есть сторож и председатель. При желании можно оставить так как есть и получать арендные и членские взносы, также можно освободить территорию и использовать участок по своему усмотрению, вопрос по освобождению территории урегулирован.
- Место удалено от городской суеты. К базе проложена укатанная дорога, от асфальта 10-12 минут, на видео всё видно.
- С увеличившимся спросом на внутренний туризм и мер поддержки в том числе субсидировании государством данного бизнеса - база отдыха, является прекрасным решением для инвестирования. Вся инфраструктура есть, это не бизнес с чистого листа в чистом поле! ЛЭП с своей подстанцией на 63 кВт. Есть возможность увеличения мощности.
- Сам проживаю в Кузбассе, покупал под базу отдыха для родственников, которые проживают рядом. После САVID-19 здоровья и сил заниматься базой у них не осталось, а у меня нет возможности и времени. Вынужден расстаться с мечтой... При необходимости могу приехать показать все на месте или отправлю представителя - все покажет и расскажет. Договорится о встрече необходимо заранее так как мне ехать 7 часов.
- Посмотрите статистику за последние годы - цены на подобные объекты постоянно растут, не удивляйтесь если цена будет меняться. Возможен обмен на деньги, ликвидное движимое и недвижимое имущество, а также бизнес в Кемеровской области.
- По запросу отправлю все необходимые документы. Бумажную волокиту возьму на себя. Удачной покупки и до встречи.
- Возможны различные условия продажи в т. ч. безналичный с НДС и без НДС. При оплате наличными скидка или рассрочка.
- Звоните - договоримся!
Характеристики
- Цель сделки: Продать бизнес
👨💼 ООО "ЗапСибЭлектроМонтаж"
Частное лицо