Ищу инвестора для создания СНТ

Ищу инвестора для создания СНТ.

Местоположение НСО, Мошковский район, граничим с пос. Томилово.

Что я предлагаю:

1. Создание юр лица СНТ.
2. Перевод земельных участков на СНТ 27 участков по 1 гектару каждый + 5 гектар дорог (участки в собственности).
3. Создания проекта СНТ и утверждение его в администрации НСО.
4. Смена вида разрешенного использования с сельхоз под садоводство, что позволяет строительство домов до 2 наземных этажей и прописку в жилом доме, (пробный перевод ВРИ и межевание 1 гектара уже сделан).
5. Межевание участков согласно утвержденного проекта от 4 до 12 соток. (Если межевать по 6 соток - приблизительно 350 участков в зависимости от утвержденного проекта).
6. Оформление дорог на дороги общего пользования.
7. Получение документов на участки.

Что нужно от инвестора (собственника СНТ):

1. Создание юр лица СНТ (придумать название) - 10тр.
2. Принять на баланс СНТ земельные участки 27+3 - цена 5 мл.р.
3. Заключить договор со спецорганизаций для создания проекта, смены ВРИ, межевания и согласования со всеми инстанциями - 1,1 мл.р (Цена зависит от пожеланий инвестора согласно проекта).
4. Оформить доверенность на оформление квалифицированному юристу всей необходимой документации "под ключ" (без хождения по кабинетам) - 50 тр.

Весь процес занимает около 2 мес.

После решения всех вопросов, инвестор (собственник СНТ), получает 350 участков по 6 соток каждый.
Цена 1 сотки в этом районе от 50 000 рублей.
350 участков * на 6 соток = 2100 соток на продажу.
2100 соток * на 50 000 рублей = 105 000 000 рублей.
Вступление в СНТ 20 000 рублей с участка.
350*20 000 = 7 000 000 рублей.
Возможно субсидирование строительства жилых домов по гос программе, и подключение к коммуникациям (свет, вода). Не только строительство домов но и благоустройство по субсидированию.
Реально работающие гос программы.
Ходит автобус от Мошково до СНТ.
Рядом жилой поселок со всей инфраструктурой: детский сад, школа, магазин, почта, ФАП.
Я продаю свои участки ниже рынка земли сельхоз назначения, и курирую проект до получения документов на участки инвестором (собственником СНТ).
Рассмотрю различные варианты обмена.