Коммерческая недвижимость (Белоруссия)

ЭКСТРЕННО!!! 

Продается объект с очень выгодным местоположением, как для жизни, так и для ведения различных видов бизнеса. Расположен на территории Беларуси (Белоруссии), но на самой границе с Россией (РФ). Местоположение: Республика Беларусь, г. п. Езерище, ул. Ленинская, 172 Б.
Находится вблизи с границей РФ – РБ. От поселка до КПП Лобок-Езерище всего 100 м.
Очень оживленная федеральная трасса Е95. Удаление от основной трассы до нашей территории 200 метров.
Бывшая база «ВитебскЭнерго», состоящая из:
1. Участка, площадью - 0,35 га (Территория 35 соток прилегает вплотную к лесополосе);
2. Двухэтажного дома, площадью - 173 м. Дом межсезонного и летнего использования, на первом этаже 4 комнаты и санузел (установлен бойлер), на втором этаже одно большое помещение (обшито деревом). Есть подвал, большой, вместительный, сухой;
3. Одноэтажного дома, площадью - 66,5 м. несколько комнат, сделана русская печь;
4. Два совместных гаража, площадью - 140 м (высота до 4 м), сухие, высокие, в одном гараже есть подсобка, две ямы для ремонта автомобиля;
5. Бывший слад ГСМ, площадью - 26 м. (Хозяйственное бетонное помещение для хранения инвентаря);
6. Помещения для хранения дров (Дровяник);
7. Летнего туалета (выгребная яма);

Все помещения находятся на большом участке. Закрытая территория с зонами отдыха, огорожена по периметру бетонным забором, с въездами с двух сторон пригодными для большегрузного транспорта (Фуры), который дает недосягаемость соседей и полную тишину вокруг. Все сооружения сухие, не текут, сырости нигде нет. На участке растут большие сосны, за участком сосновый лес. Сама территория выровнена и облагорожена, есть асфальтовые дорожки, растут деревья и кустарники воздух чистый, пахнет лесом. Во время заката и восхода царит неимоверная красота. Всегда тихо. Достаточно места для постройки других необходимых сооружений (беседок, бань и т.п.). Можно использовать под производственные помещения, т.к. сооружения запитаны от отдельного ТП высокой мощности. В шаговой доступности находится озеро Езерище. К нему можно попасть, гуляя по лесу, можно идти по г.п. Езерище. Также в 5-ти км находится озеро Сурмино в д. Панкры.
В доме, по документам, есть канализация, но на данный момент она пригодна только для пользования душем и раковиной, но в 80 метрах, за забором, располагаются поселковые очистные сооружения и есть подтвержденная возможность прямого подключения к ним канализационной трубы. Работает сотовая связь (Российские и Белорусские операторы). Ранее был подключен высокоскоростной интернет, нужно только перезаключить договор. Центральное, ГОРОДСКОЕ холодное водоснабжение. Отопление в доме 66 метров – новая печь, в доме 173 метра твердотопливный котел с разводкой по дому. В Поселке есть ГАЗ – до него около 250 метров, но к территории базы не подведен. Администрация поселка отзывчивая, помогает в любых начинаниях. На данный момент здания переведены в статус жилых помещений, что дало возможность подключения тарифа на электричества по низкой цене (4 белорусских копейки, или 1,2 российских рубля за киловатт!!!). У предыдущего хозяина имеется согласованный проект с выделенной мощностью 140 Кв. БОНУСОМ новому владельцу отдам более 40 бетонных опор линии электропередач (длиной 9 метров).

Расстояние по шоссе до населенных пунктов:
1. Минск (Беларусь) -290 км.
2. Городок (Беларусь) -38 км.
3. Витебск (Беларусь) -77 км.
4. Москва (Россия)- 540 км.
5. Санкт-Петербург (Россия ) -550 км.
6. Псков (Россия)- 264 км
7. Невель (Россия) -22км.
8. Даугавпилс (Латвия)-191км.
9. Вильнюс (Литва)-360 км.

В поселке есть ЖД станция. Поезда и электрички ходят по направлениям:
Витебск, Городок, Минск, Мурманск, Архангельск, Невель.
В поселке есть автостанция. Автобусы ходят до Санкт-Петербурга, Минска, Витебска, и др.
В поселке Езерище есть цивильная АЗС сети «Белоруснефть».

Возможное использование и применение:
1. Усадьба для личного проживания
2. Агроусадьба
3. Гостиничный комплекс
4. Ресторан кафе
5. Объект придорожного сервиса (СТО, Шиномонтаж , Автозапчасти, магазин,)
6. Туристическая база
7. Складские услуги (Логистический центр)
8. Любое производство (подъездные пути и мощности позволяют)
9. Кемпинг, гостевые домики, беседки для мероприятий, таймбилдинг
10. Банный комплекс с бассейном
11. Производственное предприятие
12. Заготовительная контора (ягоды, грибы, рыба, фрукты, овощи)
13. Любой проект на ваше усмотрение, особенно те, в котором
НЕОБХОДИМО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ БОЛЬШИХ ОБЪЕМОВ ДЕШЕВОГО ЭЛЕКТРИЧЕСТВА. 

Экологически чистое место, без промышленных предприятий в радиусе десятков километров.
Лес чистый и сухой. Есть несколько Магазинов, Аптека. Больше информации. фото и видео по телефону. Звоните в любое время, всегда на связи. Оформлено на гражданина РФ. Все здания в собственности, земля в аренде на 49 лет (до 2072г.). Налоги за год: На землю - 18 бел.руб. (550 рос. Руб.), на здание налог еще не начислялся, но меньше чем в РФ.

Агентам и посредникам обращаться только при наличии заинтересованных клиентов, никаких эксклюзивных договоров с агентствами не заключаю.