Готовый действующий прибыльный бизнес

Предлагается к продаже готовый бизнес. Окупаемость 8 лет!! ( если не использовать все возможности которых тут не мало!)

Доход с первого дня владения!

Бизнес для тех, кто хочет сразу получать высокие доходы и понимает что развитие их существенно увеличит!

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Уникальное предложение – готовый бизнес (магазин) и усадьба, для постоянного проживания в окружении леса.

11 лет успешной работы, с подтверждением.

По адресу: Ленинградская область, Кировский район, Шумское сельское поселение, ДНП «Живой ручей»

Земля в собственности, переведена под коммерческое использование, 28 соток (по факту – 50).

Магазин смешанных товаров:

Общая площадь - 220 кв.м.

Здание 2014 года постройки.

Фундамент – монолитная плита и буронабивные сваи.

Несущие стены – цементные блоки.

Утеплитель – минеральная вата 100 мм.

Энергосберегающие стеклопакеты.

Облицовка фасада – декоративная штукатурка «Tikkurila».

Крыша ондулин.

Отопительно-варочная печь с духовкой.

Торговый зал - 150 кв.м. комната для отдыха, подсобное помещение с оборудованием (холодильники, стеллажи, кофемашина, автоклав, духовка, телевизор, аппарат для приготовления коктейлей).

Отдельный обустроенный зал с камином для проведения мероприятий – 70 кв.м.

Комната для проживания персонала с кухней, туалетом и ванной.

Магазин рассчитан на обслуживание жителей и гостей большого коттеджного поселка (1400 домовладений).

Большой ассортимент товаров и с возможность расширения предложений для жителей и гостей коттеджного поселка.

В летний сезон посетителям магазина предлагаются фермерские товары своего производства, что значительно увеличивает прибыль.

Магазин имеет лицензию на продажу алкогольной продукции.

Очень важно что здесь есть масса возможностей для развития бизнеса и увеличения дохода:

В дополнительных помещениях можно организовать кафе для постоянного посещения гостей или организаций праздничных мероприятий.

Организовать сдачу в аренду трех домиков-студий со спальными местами и баней.

Организовать постройку гостевых домиков на участке для дальнейшей сдачи в аренду.

Это всё постоянно спрашивают посетители магазина.

Собственник передаёт всю базу поставщиков и свой драгоценный опыт ведения данного бизнеса. Может консультировать Вас на первых этапах деятельности.

Всё торговое оборудование, строительный и садовый инструмент, строительные материалы, мебель, всё остаётся новому собственнику.

На участке расположено:

Магазин смешанных товаров с лицензией на алкоголь.

Жилой дом с гаражом.

1 гостевой дом.

Летний душ.

Просторная беседка.

Мангальная зона с коптильней.

Две теплицы, заведена вода (растут дыни, арбузы, виноград)

Курятник с курами (порода Чешский доминант)

Хозяйственные помещения.

Стоянка для автомобиля.

Фруктовый сад с плодовыми деревьями и кустарниками (яблони, вишня, черешня, слива, крыжовник, карина, жимолость, малина).

Участок разработан, есть посадки с овощами.

Две стороны участка омываются рекой, за ней лес.

Периметр участка огорожен кованным забором с кирпичом и декорирован крышей с подсветкой.

У магазина стоит дизайнерская мельница.

О доме:

Дом 2016 года постройки.

Общая площадь 160 кв.м.

Фундамент – монолитная плита.

Несущие стены – 1 этаж цементные блоки, 2 этаж по каркасной технологии.

Утеплитель – минеральная вата 200 мм.

Энергосберегающие стеклопакеты

1 этаж – гараж на две машины, со смотровой ямой. Установлены подъемные ворота «DоокHan»

2 этаж мансарда – 80 кв. м. Панорамные окна в пол с выходом на открытую террасу 30 кв.м.

К дому примыкает летняя кухня – 30 кв.м. с подводкой воды и канализацией.

Отопление – кирпичная печь, отапливает два этажа.

Коммуникации:

Электричество - 15 КвТ (счетчик день-ночь).

Две скважины.

Канализация (Юнилос Астра 5) на магазин, отдельная канализация на дом.

Отопление кирпичная печь, камин.

Коттеджный поселок находится под охраной, установлен КПП со шлагбаумом (въезд по пропускам).

Дороги зимой чистят.



Один взрослый собственник.

Покупателю одобрю ипотеку на самых выгодных условиях.

Все документы подготовлены к оформлению.

Звоните, организую просмотр в удобное для Вас время.

Готовый бизнес 470 м² класс A+

Возможно приобрести в ипотеку, торг, УСН

д. 252, Кировский р-н, Ленинградская обл.