База отдыха в аренду

Предлагаю в аренду готовый бизнес - базу отдыха в Астраханской области. В настоящий момент - это действующие гостевые дома. Предложение уже на сезон 2024г. Местоположение: Енотаевский р-н, село Замьяны о. Гусиный,, (остров расположен выше Астрахани 70 км. ). Общая территория земельного участка составляет 2.01 гектара. Земли лесного фонда, аренда до 2060г. Участок поставлен на кадастровый учет. Проект освоения лесов сделан в январе 2019г. Береговая зона 0.2 га тоже в аренде на 49 лет, площадь участка 0.2га, целевое назначение - под гидротехнические сооружения.
Инфраструктура: Проведена отдельная ветка электричества+собственный трансформатор. На территории: колодец +скважина, построено: 8 жилых домов; 2 гаража; подсобные помещения, сушилки для рыбы. 2 гаража по 60м2 каждый. Высажен сад: яблони, абрикосы, сливы. На берег проведено электричество, построено 3 понтона-причала, сторожка на берегу.
Жилой фонд: Построено 8 помещений. Все в эксплуатации. Площадь домов от 35 до 90 м2. Из них 5 домов пригодны для круглогодичной эксплуатации , остальные дома- весна-осень. 1 дом для размещения обслуживающего персонала. Дома полноценные(не вагончики) оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: в домах электричество, вода холодная/горячая, душевая + туалет, полноценная кухня, полностью мебелерованы + бытовая техника..
Транспорт: УАЗ Фермер, автомобили ВАЗ 2 шт. и многое другое необходимое для функционирования базы!!!
Вопрос ценообразования обсуждаем, возможно исключение/включение того или иного имущества.
Также будет переоформлен доменный адрес сайта + агентские соглашения с тур.компаниями.
Описание и фото на сайте.
Сформировавшаяся клиентская база.
Кто заинтересовался - звоните, все вопросы обсуждаемы. Рассмотрю обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Московской обл. Возможна аренда с последующим выкупом.