Сауна, Гостевой дом

Цeна 14 000 000p. пoка в продаже интереcный мне oбъект, вoзможнa рaсcpoчкa.

B cвязи c переeздом прoдам гoтoвый бизнec - Caунa и гостевой дом. Успeшнo рaбoтаeт 6 лет. Cмотритe отзывы на Яндeкc и Гугл - "Саунa Лагунa". Пpодaм вмeсте с красивым номepом тeлефoнa - 8-960-пять cемеpок-тридцaть три. Большое количество постоянных клиентов.

ГОСТЕВОЙ ДОМ:
1 этаж - центральный вход, хоз.блок, 2 свободных комнаты, гараж, коридор, лестница на 2 этаж, погреб. Площадь 92м2.
2 этаж - коридор, 3 жилых (гостиничных) комнаты, веранда, выход на улицу, лестница на мансарду. Площадь 92м2.
3 этаж (мансарда) - 3 жилых комнаты + зал/кухня + санузел\ванна и кладовка, полы с подогревом (площадь 85м2). Отдельный вход с улицы. Без проблем можно переделать в гостиничные номера.
Стены из керамзитового блока, снаружи обложен красным кирпичом, перекрытия плиты пустотки, стропила крыши лиственные, металл 1мм толщиной (оцинковка).
Удобный подъезд, парковка на несколько автомобилей. Год назад проведен капитальный ремонт, переделано отопление, электропроводка, интерьер. Все в отличном состоянии.
4-я школа в 7 минутах пешком, продуктовый магазин и остановка рядом. До центрального рынка 5 минут на машине, 15 минут на автобусе. Также рядом сосновый лес и река. На участке 2 столетние сосны, бегают белки. Зимой дым почти не ощущается, так как застройка в этом районе не плотная. Год постройки 1997.

БАНЯ:
Стены наружные из арболита 40см толщиной, внутренние из цементного блока. Полы керамогранит, с подогревом. Бассейн бетонный, 5м х 2.7м х 1.5м. Парная на дровах. Массажный кабинет с фитобочкой. Душевая с обливочным ведром. Внутренний дворик. Дизайнерский интерьер. Всё в отличном состоянии. Площадь 130м2. Год постройки - 2016. Зарегистрирована как хоз постройка.

Земельный участок 13 соток, подъезд к участку с двух сторон. Можно баню и дом разделить забором, к бане сделать подъезд со второй стороны и её сдавать в аренду, а в доме жить самому.
Можно жить на мансарде, а 1 и 2 этаж использовать под гостиницу + баня. Можно всё использовать под коммерцию.

Электричество 380В/15кВт. Холодная вода - центральная + скважина, горячая - греется бойлерами. Канализация - септик. Отопление - отличный угольный котёл, робот на 60кВт (производство Красноярск-КТМ).

+ генератор 7 кВт с автозапуском
+ видеонаблюдение 5 камер
+ резервный котёл отопления зота карбон 30кВт.
+ быстрый интернет, оптика
+ хорошая скважина

На фото не всё, дополнительные фото по запросу.

С продажей не тороплюсь. Торг. Один взрослый собственник, документы в порядке. Риэлторов прошу не беспокоить. Ипотека подходит частично.