Дом 120 м² на участке 8,8 сот.

Я собственник.
Для большой семьи!
СНТ Коралл.
2км до станции. Пешком 20-25мин.
Дом 2020г постройки на участке 8.8 сот., для круглогодичного проживания (в крепкие морозы очень тепло и хорошо, вода и с/у есть) вблизи Ладожского озера, густого грибного леса, а также множества охотничьих угодий.

Построен на месте сгоревшего дома (сгорел 2й этаж, но снес полностью, чтоб с чистого листа. И да, никто не пострадал! Даже попугай, шиншилла и собака - были спасены).

Сейчас сделано всё для себя, очень качественно и надежно во всех смыслах.
Новый кондиционер.

Информация об участке:
Участок сухой, ровный, с вымощенными дорожками по всему участку, отличной дренажной системой (только ландшафт с дренажкой ~2,5млн руб прошлых денег. Когда в массиве воды по щиколотку - у нас сухо) плодовыми деревьями и кустарниками.
На участке расположены:
1. Основной дом 7*11
2этажа жилых + большой цокольный этаж-гараж (~70м Идеально для мастерской, или мини производства)
2. Отдельный домик «Баня», с жилой комнатой отдыха с диваном и тв, просторной помывочной, парилкой. В нем комфортно жить вдвоём.
3. Отдельный домик «летняя кухня», с жилой комнатой-кухней и водопроводом. Комфортно жить вдвоём, можно + ребёнок на лето.
4. Колодец с технической водой, круглогодично есть очищенная через мощные фильтра вода, дорогая (лучшая) насосная станция Grundfos, греющий кабель чтоб вода не замерзала, септик;
5. Теплица форма капля - прочная надежная
6. Собственная территория с отдельным входом у пожарного водоема с карасями
7. Детский домик
8. Летний водопровод с городской водой

Информация о доме:
Приватизирован, Тёплый Каркасный зимний дом 2020 года постройки, обшит имитацией бруса (утепление стен 150, крыша 250). Строил для себя, а не для продажи.
Есть проект дома от строителей, указаны все используемые материалы. Весь каркас из усиленного материала, дом полностью обработан септиком (а не только первый венец), все материалы использовались лучшие!
Краска финская, дорогая, проводка новая, надежная, с правильным распределением по 3м фазам, подключён генератор на случай отключения эл-ва, стеклопакеты 2х камерные с энергосбережением, хорошая мощная входная дверь с контуром от промерзания.

Интернет оптоволокно (скоростной, с ТВ)
Фундамент плита
отопление: красивый и мощный камин, ик обогреватели- зимой очень тепло.

1эт:
кухня-гостиная ~45м, с новой техникой и гарнитуром (индукционная плита, духовой шкаф, встроенная большая посудомоечная машина Bosh);
спальня 2,8*3,3;
сан.узел 1,7*1,7 (Бойлер 80л, стиральная машина Bosh, душ.кабина, унитаз Grohe);
две прихожих (1я входная с эл.щитком, и гардеробная)

2эт:
просторный холл с рабочим кабинетом, 2 одинаковые детские комнаты 3*3, сан.узел.

Электричество 15 кВт, 3 фазы, отапливается -камин очень красивый, дорогой и эффективный (15кв выдаёт!) +ИК обогреватели. Зимой ~6к в мес при постоянном проживании.
заземление - дорогой медный 6м стержень вбит в землю, с гарантией 100лет.
Вода круглогодично в доме.
насосная станция Grundfos
(бойлер, душ.кабина, 2 с/у в доме + на улице)
Многие в СНТ живут круглый год.
Удаленность от Санкт-Петербурга 50 км

Транспортная доступность:
Общественный транспорт:
Электричка с Финляндского вокзала до ж/д ст. Борисова Грива
Автобус до г. Всеволожск
Личный транспорт.

Инфраструктура:
В СНТ располагается детская площадка, рядом магазины.
Круглогодичный подъезд к участку (дороги чистятся круглый год)
Вблизи СНТ школы, магазины, аптеки, песчаные пляжи Ладожского озера, конный клуб На Ладоге, веревочный парк в Кошкино, Осиновецкий маяк, Ваганово, Рахья, посёлок Им.Морозова, Всеволожск.

Шикарные пляжи Ладоги! Вода с каждым годом теплее (19-25гр), не цветёт в отличии от Финского залива. Золотой песок как на лучших курортах.

Ипотека, мат.капитал - не знаю, но наверное можно. Надо узнавать.

СНТ развитое и благополучное. Взносы 12 000 в год.

Я собственник.
Причина продажи:
Изменились приоритеты и обстоятельства

Недалеко открыли магазин магнит