Торговая площадь, 200 м²

Это то, что Вы искали
Идеальный объект для коммерческой деятельности!
—------------------------------------------
На продаже отдельностоящее здание в проходимом месте с высоким трафиком в самом центре поселка Красный Яр. Интересное архитектурное решение с правильной планировкой и удобной логистикой внутри здания. Подведены все коммуникации. Предусмотрена зона загрузки/выгрузки и несколько входов.
—------------------------------------------
Расположение:

Самый центр поселка Красный Яр
18 км. от райцентра Любинский
48 км. от города Омска
—------------------------------------------
Преимущества расположения:

Население поселка 5,5 тысяч человек
Центральная улица с высоким трафиком (самый центр)
Сквер на территории (возможность сделать зону отдыха)
Напротив школа
Рядом с крупным молочным комбинатом “Любинский”

—------------------------------------------
Коммуникации:

Отопление
Вода
Канализация
Пожарная сигнализация
Охрана
Возможность быстрого подведения газа
Приборы учета воды, тепла

—------------------------------------------
Характеристики здания:

️ 2 этажа
️ 3 метра высота потолков
️ 200 кв. м. общая площадь (100 первый этаж + 100 цоколь)
️ Идеальная планировка
️ Зона загрузки/выгрузки товара
️ 3 входа
️ Лестница между этажами
️ 8 соток зеленой и уютной территории
️ 10 парковочных мест

—------------------------------------------
Здание использовалось под различные виды коммерческой деятельности:

Кафе
Пекарня
Салон красоты
Торговля

—------------------------------------------
Рассчитывали несколько бизнес моделей использования здания:

Сдача торговой площади в аренду
Доходность объекта 1,2-1,4 млн в год

Хороший вариант для предпринимателей, которые занимаются коммерческой недвижимостью. Здание готово для быстрого запуска и сдачи площадей в аренду.

Арендаторы, которые хотели зайти:
- Фармакопейка
- Фасоль
- Мясная лавка
- Салон красоты
- Море пива
- КБ
- Бирхаус
- Столовая

—------------------------------------------
Банкетный зал
Доходность бизнеса: 8-10 млн в год

В поселке нет ни одного места для проведения свадеб, праздничных торжеств и других мероприятий. Жители поселка неоднократно просили организовать подобное пространство.

—------------------------------------------
Кафе / бар
Доходность бизнеса: 15-18 млн в год

Несколько лет назад в цокольном этаже размещалось кафе/бар, которое генерировало стабильную, высокую выручку, т.к. было единственным в поселке. На данный момент подобных мест не появилось. Это направление считается очень перспективным и востребованным.

—------------------------------------------

Не занимаемся самостоятельным развитием, т.к. данный объект находится в отдалении от действующего бизнеса.

—------------------------------------------
Варианты продажи:

Чистая продажа
Рассрочка на договорных условиях
Обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Омске
Окажем помощь в покупке и оформлении объекта