Коттедж 150 м² на участке 11 сот.
🏷️ 19,850,000 ₽
📍 Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское городское поселение, д. Хязельки, 1
Обновлено: 29.01.2024 06:40
Дом пocтpоeн пo дизaйнерскому пpоeкту.
Нахoдитcя в живoпиcнoм и тихoм мecтe.
Pасполoжение домa дaет вoзможность жить и наcлaждатьcя тишинoй и крaсoтoй природы и в тoже вpeмя имeть в шaгoвой доcтупнocти вcю инфрастpуктуpу (сады, школы, басceйны и фитнеc зaлы, магaзины, детcкиe и спoртивныe плoщaдки).
До ближайшего детского сада 1,5км (всего их рядом 4). Немецкая гимназия им. Петершуле всего в 2,7 км от дома, а гимназия им. ак. Павлова - 3,5 км. Также недалеко для детей спортивные школы (4 км), музыкальная школа - 3,3 км. Магазины: Дикси, Перекресток, Пятерочка, Сезон, Фермер.
Прописка-деревня.
Участок ровный , правильной формы. Круглогодичный подъезд. Отличное место для жизни и отдыха. Соседи живут постоянно.
Коммунальные платежи даже в самую холодную зиму не превышают 7 000 рублей! Документы «чистые», ипотека возможна.
Дом выполнен в современном стиле, использованы высококачественные материалы: фасад из фиброцементного сайдинга (экологически чистый и надежный в эксплуатации материал) , высокие потолки (до 4 метров), панорамное остекление с калеными энергосберегающими стёклами и выходом на террасу. Фундамент - монолитная плита, стены - сип панели, преимуществом которых является теплопроводность, которая в 6 раз превышает показатель по сравнению с газосиликатным блоком.
Выполнена чистовая отделка: полы - керамогранит (в общих зонах), ламинат - в спальнях. Стены - обои под покраску. В доме остается кухня с обеденным столом и с техникой: холодильник, посудомоечная машина, газовая варочная панель, встроенный духовой шкаф, вытяжка.
Отопление - теплый пол и радиаторы.
Дом подключен ко всем коммуникациям: газ, электричество, вода. Канализация - септик, рассчитанный на 6 человек залпового сброса. Во всех комнатах установлены кондиционеры.
На участке выполнены все работы по благоустройству и озеленению: установлено ограждение по периметру, видеонаблюдение, охрана, подсветка всего участка, выложена брусчатка и уложен газон.
Планировка дома:
Гостиная 42,1 м2
Холл 14,8 м2
Мастер-спальня 17,55м2 со своими гардеробной 5,4м2 и санузлом 6,7м2
2 спальни 15,4м2 и 11,75м2
Большая ванная с сауной - 10,8м2
Котельная 5,6м2
Дом спроектирован по системе "Умный дом". Предусмотрено переключение на альтернативный источник питания в случае аварии при помощи ДГУ. В электрощитовом оборудовании предусмотрены все современные защитные устройства - автоматические дифференциальные автоматы позволяющие отследить утечки и блокировать поражения электротокам на всех электропотребителях. Все потребители разнесены по группам эксплуатации - розеточные группы и приборы освещения. Отдельно предусмотрена неотключаемая группа для обеспечения работы важнейших систем обеспечения эксплуатации дома, таких как котельная система контроля доступа и видеонаблюдения, холодильное оборудование.
В каждой комнате есть мастер-выключатель.
Характеристики
- Количество комнат: 3
- Площадь дома: 150 м²
- Площадь участка: 11 сот.
- Этажей в доме: +
- Для отдыха: баня или сауна
- Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
- Год постройки: 2022
- Материал стен: экспериментальные материалы
- Санузел: в доме
- Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация
- Ремонт: дизайнерский
- Интернет и ТВ: Wi-Fi
- Парковка: парковочное место
- Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта
- Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа
- Способ продажи: возможна ипотека
- Расстояние от КАД: 8 км
Похожие объявления:
