Продам территорию развития+700м2здания у Р22

300м до Фeдepальнoй тpассы Р22, 4 полoсы движeния. Теpритoрия с твeрдым пoкpытиeм, гaз, cвет, вода, кaнализация. B помeщeнии oбopудoвaны общественные туалeты, кaк для мужчин, отдeльнo для женщин.
Bиды рaзрешeнного иcпoльзования пoзвoляют вeсти
и испoльзoвать любой вид бизнеса, кaк тeppитоpию тaк и здания ( кaпитaльные болeе 700м2). Нa Яндекс карте обозначена, как территория туристического гостеприимства "Покровская слобода". Располагается рядом с красивым рубленым деревянным, "Покрова Пресвятой Богородицы" храмом, потому и такое название.
Расположение территории, угловое, на "красных линиях", основное здание 20м от дороги, что позволяет обустроить перед ним автостоянку машин на 25-30.
На территории располагается работающая мельница по производству муки цельнозернового помола.
Под неё построен кирпичный печной комплекс для приготовления, как хлебобулочных изделий, так и мясных блюд на дровах и углях (русская печь, мангал, плита). Для приготовления блюд на глазах у клиентов. Вся необходимая мебель в наличии.
В основном здании имеется помещение со всеми коммуникациями для обустройства хостела или гостиницы.
Экологически чистое тихое место,
но одновременно в 300м от Федеральной автомагистрали Р22 Каспий.
Находится на берегу реки с родниками в близи огромного лесного массива В 43 000 га.
На территории было проведено 2 фестиваля. Один из них ресурсный, раскрывающий туристический потенциал территории нашего района. Можно посмотреть в интернете набрав так: Уникальный фестиваль «Кладезь Арчеды», проходит во Фроловском районе Волгоградской области.
Супер логистика!
Великий Шелковый путь, Азиатское направление.
Располагается на активно развивающемся маршруте Международного транспортного коридора "СЕВЕР-ЮГ".
Направление через Каспийское море на Астраханский морской порт "ОЛЯ", далее на Индию, Иран, Китай.
Отличная транспортная логистика, 680 км до Каспийского порта «Оля», 800 км до г.Москвы, 130 км до г. Волгограда.
Направления транспорта на Астрахань, Дагестан, Калмыкию, Ставрополь (Кавминводы).
Фактически это середина пути от Москвы до Астраханского порта ОЛЯ (транспортный коридор Москва – Каспий, порт «Оля»).
Транспортный поток в 2023 году увеличился в двое по отношению к прошлому году.
В дополнение автотомототуризм!
Активно развивается и поддерживается на уровне правительства.
Создана Ассоциация развития туризма.
В нашей стране более 50 млн. владельцев т/с, 2,3 млн. мотолюбителей это потенциальные автопутешественники с семьями.
Наш регион уникален, самая Северная пустына и огромный лесной массив 43 00га, чистейшие реки, озера. Очень много всего интересного и есть что посмотреть, исторических, культовых, природных мест.
По заключению Федерального агентства развития туризма данный проект признан очень перспективным и быстро окупаемым.
Достигнуто соглашение с Федеральной "Ассоциацией развития автотуризма и караванинга" по совместной деятельности, развития автотуризма.
Сдам в долгосрочную аренду.
Возможно сотрудничество по совместному использованию.
Обменяю на сельхозпродукцию, сельхозтехнику, автомобиль, жилую или коммерческую недвижимость.
Рассмотрю и другие варианты.
Помогу в оформлении коммерческой ипотеки или льготного долгосрочного кредита.
Разумный торг возможен.