Квартира (Кипр)

! ДOM: Дом раcположен в самом зeленoм месте Cевeрного Kипpa, гopод Гирне, pайон Kиринeя, в caмoм цeнтpe элитного поселка Aлcанджaк, в 2,5 км oт побeрeжья, на возвышeнности. Зa cчет удалeнного раccтояния от воды, не будет появляeтcя плеcень и ржавчина в домe, так же в домe имеется вентиляция, что в более ранних постройках отсутствовало. Интересный дизайн дома и качественные современные материалы отделки. Год постройки - второй квартал 2024 (май). Квартира полностью выкуплена. Дом 2-х этажный, в доме всего 4 квартиры, по две квартиры на этаже. Уровень второго этажа выше квартир соседей, что улучшает обзорность. Рядом много магазинов, школ и детских садов. Дом имеет свой бассейн. В доме предусмотрена большая личная терраса на крыше с видом на горы и море. На террасе можно поставить шезлонги, мебель для отдыха, устроить барбекю и летнюю кухню и т.д. Вокруг много деревьев и разной растительности.

! КВАРТИРА: Квартира расположена на ликвидном втором этаже современного нового комплекса, блок - В1 (на схеме). Окна большие, в пол. Ни одно окно этой квартиры не смотрит на соседей, стену, дискотеку, бар, бассейн, шумную прогулочную зону или автомобильную дорогу, как во многих других вариантах. В этой квартире можно спать с открытыми окнами, о чем не сразу задумываются при покупке квартиры. Квартиру легко будет перепродать, когда ваш покупатель подойдет к окнам и сравнит с другими вариантами. Покупали для себя, не для перепродажи.
! ВИДЫ И КОМФОРТ: В данной квартире все окна видовые. Окно на кухне, над раковиной, с видом на зеленые горы. Окна в двух комнатах с видом на море, окно в третей спальне с видом на горы. Перед домом нет и не планируется построек. Нет ни одного фактора ночного или дневного шума, а для курортных мест это уникально. Поэтому вид из окон данной квартиры уникальный для Кипра и дает возможность полноценно наслаждаться природой, отдыхать и спать с открытыми окнами всё лето, которое на Кипре 320 дней в году.
! ОТДЕЛКА: Квартира будет полностью готова к заселению. Квартира с чистовой отделкой, с межкомнатными дверями, полностью оборудованным санузлом (кафель на стенах, сантехника), встроенными шкафами во всех комнатах и кухонным гарнитуром. В квартире установлены кондиционеры во всех комнатах.
! ПЛАНИРОВКА: Квартира состоит из двух спален и гостиной с просторной кухней. В гостиной есть большой балкон с видом на море. Планировка данного объекта уникальна тем, что позволяет легко поставить перегородку и разделить гостиную с кухней, так можно получить квартиру с тремя полноценными комнатами и большой кухней, что ещё повысит ликвидность квартиры и её стоимость соответственно. Площадь квартиры 69,8 квадратных метра. Площадь первой комнаты 11 м2, второй комнаты 12,6 м2, гостиная с кухней 28,2 м2, балкон 4,5 м2, площадь террасы составляет 27,1 м2.
Общая площадь квартиры с террасой составляет 96,9 м2.
! БЕЗОПАСНОСТЬ: Квартира в экономически безопасной зоне. Отсутствуют активные конфликты с соседними странами или столкновения местных этнических групп как в Сербии, Израиле, США, Франции, Польше, Латвии и пр. Отсутствуют пособия для беженцев, безработных, в связи с этим на острове низкий уровень преступности. Здесь вы можете спокойно вечером гулять где захотите, здесь нет районов или дворов куда опасно заходить одному. Государство ограничивает доступ к информации о вашем имуществе и ваших счетах для всех. Здесь не блокируют счета россиянам, как это начали делать в Европе или Арабских эмиратах. Здесь никто не спросит откуда у вас деньги и за что вы получили эти деньги, а это уникально для любой европейской страны.
! ПРИРОДА. Хороший климат, 320 солнечных дней в году, зимой температура не опускается ниже 15 градусов по Цельсию. Одним из главных достоинств острова считается природа и чистейшее Средиземное море. В прозрачной воде вы можете заниматься дайвингом, ловить рыбу, купаться. Вода здесь значительно чище, чем на материковой части. В лесу вы можете собирать грибы, исследовать старые замки или ходить по горам. Умеренная климатическая зона, мягче, чем Израиль или ОАЭ.
! ОБРАЗОВАНИЕ: На острове действует английское право. На острове вы можете устроить ребенка либо в государственную бесплатную школу, либо в частную школу. В частной школе обучение проходит на английском языке, легко происходит адаптация детей к новой школе, преподаватели в основном из Великобритании. Так же здесь много высших учебных заведений, где обучение проходит на английском языке. Дипломы институтов Северного Кипра признаются в Европе и США и не требуют дополнительного переобучения. Стоимость образования значительно дешевле, чем во многих странах Европы.
! ЕДА: Разнообразная, недорогая и вкусная еда. Например, урожай картофеля здесь собирают три раза в год, килограмм мандарин можно купить за 0,10 – 0,20 доллара, здесь настоящие молочные продукты без пальмового масла и других примесей, есть экзотическая зелень и фрукты, семга стоит дешевле чем в России и т.д.
! ОТДЫХ: Вы можете спокойно полететь в эту страну без визы, просто купив билет на самолет. На Кипре много магазинов и кафе, цены значительно ниже Европейских. Комфортно не только отдыхать, но и жить здесь постоянно. Нет жестких религиозных ограничений и запретов, например, запрет на употребление алкоголя, требование к одежде или поведению женщин. Мирно существуют и христианские церкви, и мечети. Вы, со всей своей семьей, можете получить ВНЖ, просто купив здесь квартиру, спокойно постоянно здесь жить отдыхать и работать, если хотите.
Есть возможность прямо на острове получить визы в другие страны, например, шенгенскую визу, визу в Америку. Можно на машине поехать на южную часть острова, попробовать местную южную кухню в кафе, посетить достопримечательности южной части или полететь прямым рейсом в любую страну. Также на острове вы с легкостью откроете мультивалютный счет в банке с переводами без комиссий и низкими тарифами по конвертации валют. Хорошо развита крипто индустрия - много обменников и низкие тарифы 2-3% за обмен.
! МЕДИЦИНА: Бесплатные государственные клиники расположены в каждом городе и хорошо оборудованы.
Любой может здесь воспользоваться качественной и бесплатной медициной, которой пользуется большинство. Здесь много дипломированных врачей из США, Великобритании и Турции, большинство русскоговорящие, поэтому объяснять диагноз на пальцах не придется. Также здесь есть недорогие страховки для частных клиник. Но и частные клиники без страховок предлагают весьма приемлемые цены, например, можно качественно вылечить кариес всего за 23 доллара. В аптеках фармацевты говорят на турецком и английском, а многие лекарства можно приобрести без рецепта. В выходные и праздничные дни всегда работает дежурная аптека.
! ЛИКВИДНОСТЬ КВАРТИРЫ: Условия жизни и отдыха более комфортные, чем во многих странах, а цена жилья значительно дешевле, поэтому, стоимость недвижимости обоснованно постоянно быстро растет. По факту готовности квартиры цена значительно возрастет + можно будет сдавать в аренду. По мнению международных аналитиков - инвестиции в недвижимость Северного Кипра считаются самыми перспективными и это без искусственного стимулирования государством как в других странах. Причина продажи - семья стала больше, квартиру будем покупать больших размеров. При покупке вам будет предоставлен человек, который вас встретит, поможет в оформлении документов, покажет где садики, школы, магазины, рестораны, бары, больницы, социальные службы, муниципальные, как и что платить. Продажа возможна в рублях, фунтах, евро, долларах, с ООО с НДС и без НДС.